Разрешение на строительство

Разрешение на строительство (далее РС) – обязательный документ, подтверждающий соответствие градостроительным нормам, установленных проектной документаций характеристик планируемого объекта (склада, магазина, производства, офиса и пр). Без разрешения на строительство строить капитальный объект категорически запрещено. Именно этот документ (РС) является основанием для ввода здания в эксплуатацию и регистрации права собственности.

Важный аспект: в случае признания сборно-разборного здания из металлоконструкций временным, возможно его строительство и дальнейшая эксплуатация без получения разрешения на строительство, но при этом на временное строение не возникает имущественного права, что не позволяет заключить долгосрочный договор аренды.

Оказываем содействие в получении официальных документов, подтверждающих статус временного строения.

минимум участия заказчика при получении разрешения

Для получения РС необходимо подготовить три основных пакета бумаг:

1. Юридические правоустанавливающие документы (предоставляет заказчик)
2. Изыскания: геологические, геодезические, экологические (предоставляет заказчик)
3. Проектную документацию, состоящую из архитектурных, конструктивных и инженерных решений (разрабатывает Штальберг)

Что при получении РС самое важное?

Самый объемный и самый важный пакет документов - это проектная документация, где закладывается будущая итоговая стоимость здания. К выбору именно этого исполнителя стоит подойти наиболее отвественно и взвешенно. Отдав разработку проектной документации не профильной организации, (например, просто юридической), Вы рискуете получить проект, который просто не сможете построить в силу слишком высокой стоимости материалов и работ. Любая ошибка в проекте ведет к удорожанию стороительства на миллионы рублей.

Не допускайте ошибок, совершенных другими собственниками. Если Вы планируете построить здание из металлоконструкций, поручите разработку конструкторской документации компании Штальберг. Большой опыт проектирования, живые (не outsourse) конструктора и собственное производство. Мы действительно лучше очень многих справимся с этой работой и сэкономим для вас очень серьезные средства.  Узнайте об этом подробнее 

Что потребуется для получения разрешения на строительство?

1. Топография (предоставляется заказчиком)
2. ГПЗУ (предоставляется заказчиком)
3. Геологические, геодезические и экологические изыскания + справки (предоставляется заказчиком)
4. Проектная документация (разрабатывает Штальберг)
   1. Пояснительная записка
   2. СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка)
   3. АР (архитектурные решения: выбор цветов, расстановка окон, дверей и ворот, фасадной отделки)
   4. КР (конструктивные и планировочные решения: расчет и проектирование конструктива здания вместе с фундаментами)
   5. Инженерные решения (ИОС) (электро и водоснабжение и отведение, вентиляция и кондиционирование, газоснабжение и отопление)
   6. ПОС (проект организации строительства - организация мероприятий, план и графики проведения работ)
   7. ООС (охрана окружающей среды)
   8. МПБ (мероприятия по проведению пожарной безопасности)
   9. ОДИ (организация движения инвалидов)
   10. ЭЭ (энергетическая эффективность - оснащенность здания приборами учета по потреблению)
   11. Смета на строительство капитального объекта
   12. Иная документация
5. Согласование (выполняется заказчиком)
   1. Главное управление культурного наследия (ГУКН)
   2. В зависимости от района и местоположения ЗУ может потребоваться:
      1. Согласование с аэропортом
      2. Роспотребнадзор
      3. ЦентрНедра
      4. Мосводоканал
      5. АГО
      6. Рыболовство
      7. Комитет Лесного хозяйства (Лесхоз МО)
6. Получение технических условий (выполняет заказчик)
7. Провести экспертизу проекта (выполняет Штальберг)
8. Зарегистрировать в ИСОГД и подать заявление на получение РС (выполняет Штальберг)

Заказать разрешение на строительство

Компания «Штальберг» оказывает услуги по получению разрешения на строительство зданий в Московской области. Здания, построенные без разрешения, являются самовольными объектами: их нахождение на земельном участке и эксплуатация влекут за собой крупные административные штрафы.

Для получения коммерческого предложения на расчет предварительной стоимости, необходимо заполнить стандартный опросный лист.

Заполнив форму, нажмите отправить. Все данные придут на почту нашим менеджерам для предварительной экспертной оценки.

ЗАПОЛНИТЬ ФОРМУ